物管企业上市潮,港交所独占94.7%名额,2020年仍将「恒温沸腾」?

admin 6个月前 (04-30) 快讯 62 1
物管企业上市潮,港交所独占94.7%名额,2020年仍将「恒温沸腾」? 仍将 名额 恒温 第1张 物管企业上市潮,港交所独占94.7%名额,2020年仍将「恒温沸腾」? - 图1

在房地产开发行业飞速发展的「火热」日子中,物业管理服务被当成行业的附庸品。在房地产开发行业「退烧」之际,物管行业正宛若新生。

中国物管行业发源地

几乎整个80年代至90年代初,中国物业管理行业的萌芽都是在深圳诞生。

1981年3月10日,中国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司由深圳市编制委员会成立,同年9月深港两地协力开发的涉外商品房小区东湖丽苑成立物业管理处。这一年,深圳经济特区刚满周岁。

两年之后,位于深圳市罗湖区的国际商业大厦成为首家进行物业管理的商业体;1985年,物管服务进驻深圳市鹏基工业区;1991年,莲花二村由深圳国土资源和房产管理局(原深圳市住宅局)开发建设,成为居民住宅物业管理试点单位。直到次年,福田区的着名景点莲花山公园在莲花二村西侧筹建,经过五年建设,这座立有中国改革开放总设计师铜像的公园才正式对外开放。

物管企业上市潮,港交所独占94.7%名额,2020年仍将「恒温沸腾」? 仍将 名额 恒温 第2张 物管企业上市潮,港交所独占94.7%名额,2020年仍将「恒温沸腾」? - 图2

历经十年的时间,中国物管行业的雏形在中国的南方先行落地生根,并且完成了商用物业、产业园区物业以及居民住宅物业三大类型的布局。

三个拼多多无法取代电商巨头阿里巴巴的理由

在阿里巴巴(NYSE:BABA)(SEHK:9988)云云挑战者当中,拼多多公司(NASDAQ:PDD)也许是最为突出的一间公司。 Load Error 拼多多成立短短四年,公司的冒起可谓相当惊人。从2015年创办时名不经传,拼多多(又称PDD)现时已成为中国最大电商企业之一。 拼多多发展亦相当迅速。在第三季,销售额按年增长123%至人民币75.1亿元(10.5亿美元),而公司的每月平均活跃用户(MAU)按年惊人增长85%至4.296亿名用户。 拼多多一步步挑战阿里巴巴地位 在拼多多创立后头几年,阿里巴巴与拼多多的关系算是互补多于竞争。阿里巴巴于中国较为发达的地区经营业务,而拼多多则于阿里巴巴市占率不太强劲的中国发展较落后的乡郊地区经营业务

中国物业走入现代:扎堆赴港上市

谁曾想到,近三十年之后的今天,中国的物管行业仍然青睐于祖国的南方。自2014年国内首家独立上市的物业管理公司——彩生活(01778-HK)在香港联交所上市计起,截止发稿日(2019年12月19日)共有19家独立上市的物管公司,这其中仅有南都物业(603506-CN)一家选择于上交所上市,其余十四家都将选择了香港联交所(仅统计主板,新三板未列入)。

同时,从物管公司在不同年份的上市数量来看,2018年和2019年物管上市公司数量显着提升。

截止发稿日,港交所还有宝龙商业(09909-HK)已通过港交所聆讯,另有兴业物联服务、烨星集团、建业新生活三家物管企业已向港交所递交上市申请。这为明年物管公司的保持较高的上市数量,奠定基础。

物管企业上市潮,港交所独占94.7%名额,2020年仍将「恒温沸腾」? 仍将 名额 恒温 第3张 物管企业上市潮,港交所独占94.7%名额,2020年仍将「恒温沸腾」? - 图3

这里也发现两个有意思的现象。

第一、几乎所有的中国物管上市公司都将上市交易所选择在香港;第二,2018与2019年物管公司上市数量暴增,仅2018一年的上市公司数量就抵得上此前四年总和,2019年则表现更佳。

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  • 余姚论坛网 2020-04-30 00:17:56 回复

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