北市办公市场 Q2成交萎缩94%

admin 3个月前 (07-22) 社会 51 0

CBRE世邦魏理仕21日表示,最新报告显示,第二季台北办公市场成交金额仅8.9亿,单季年减94%,主要受限于市场上可投资标的短缺;预期下半年买家有逐渐转向市郊物色标的的趋势。

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示,台北市租赁市场表现稳健,投资人持续展现对办公室产品的浓厚兴趣,不过,部份投资人已开始评估郊区的办公室物件,例如最近就有几家本土企业选择在北市非核心商圈内购置办公室或厂办大楼,例如万海航运以22.28亿购入内湖科技园区兴建中的「长虹新世代科技大楼」A栋,全栋地上总楼地板面积约3,820坪。

展望未来,李嘉玶表示,由于房东惜售心态浓厚,可供投资的商办数量稀少,将持续影响实际成交量。他指出,尽管台湾经济情势相对稳定,全球经济大幅衰退隐忧仍使部分投资人改采观望态度,加以市场上核心资产待售物件少,导致上半年全台商用不动产投资市场交易额比去年同期萎缩近五成。目前台北办公室成交价格维持平稳,平均商办租金收益率达2.63%。

另外在办公室租赁市场方面,世邦魏理仕台湾顾问及交易服务部主管陈颂民表示,由于疫情隐忧,企业对于后势发展亦随着不定性增加而越倾悲观,部分外资企业纷纷被迫延后其租赁计画,台北办公室市场的搬迁及扩张需求因而萎缩,所幸并未出现退租潮的窘境。

陈颂民表示,预期未来数月,台北办公租赁需求主要将由科技业、生技产业的企业租户所带动,然考量市场上可出租的办公室还是相当吃紧,预料大多数租户将选择与现有房东续约,待疫情结束后再调整长期租赁策略;房东方面,目前对租户续约租金调幅仍抱持坚定的态度,但有少数房东愿意提供短天数的免租期以共体时艰。

大苑子变身冰果室 插旗信义区

大苑子总经理邱瑞堂表示,新店意味品牌进化决心。图/姚舜 鲜果茶饮连锁「大苑子」启动品牌升级转型计画,抢进台北信义区开设70坪冰果室概念旗舰店,经营型态从「外带」延伸至「内用」,目标成为台湾鲜果专卖店第一品牌,也是首家在一级商圈开大店的手摇茶品牌。 大苑子旧有以外带为主的店型,平均月营收在90万左右,如永和乐华店同级旺店月营收则为200万元。而大苑子冰果室概念店除既有鲜果饮外,也提供鲜果制成的各种霜淇淋、果酱、创意冰品、甜品、鲜果盘及鲜切水果,总经理邱瑞堂表示,由于吃水果已是「天天生活必需」,大苑子冰果室单月业绩有机会较旺店

Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:北市办公市场 Q2成交萎缩94%

网友评论

  • (*)

最新评论

站点信息

  • 文章总数:700
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:1511
  • 评论总数:191
  • 浏览总数:12014